1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比-2.4%
新宿区
126.6万円/㎡
前年比+50.4%
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新神楽坂ハウス
東京都新宿区新小川町
中央線 / 飯田橋駅 徒歩8分
1983年築 / 9階建 / 146戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
15,125万円
174.6万円/㎡
7,409
12,553
17,698
22,842
AI査定結果
推定相場価格
15,125万円
174.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,553万円〜17,698万円
144.9万円/㎡〜204.3万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2026年3月15日
新神楽坂ハウス
16,499万円（190.5万円/㎡）/ 3階 / 86.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は124.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 16,499万円 | 190.5万円 | 3階 | 86.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 8,499万円 | 168.3万円 | 7階 | 50.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/23 | 12,990万円 | 150.0万円 | 3階 | 86.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 118.9万円 | 3階 | 25.06㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/02 | 2,180万円 | 93.4万円 | 3階 | 23.34㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/21 | 1,980万円 | 79.0万円 | 4階 | 25.06㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/19 | 2,250万円 | 96.4万円 | 3階 | 23.34㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/01 | 2,380万円 | 102.0万円 | 3階 | 23.34㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は154.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 新神楽坂ハウス 新宿区新小川町 | 飯田橋駅8分 | 16,499万円 | 190.5万円 | 86.61㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 146戸 | SRC |
| 2025/03/01 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 14,300万円 | 150.5万円 | 95.04㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2026/03/11 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 13,999万円 | 152.0万円 | 92.1㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ファミール西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅10分 | 13,480万円 | 143.8万円 | 93.71㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2026/03/16 | 四谷ガーデニア 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 12,300万円 | 157.9万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 176戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 神楽坂ハウス 新宿区筑土八幡町 | 神楽坂駅6分 | 10,780万円 | 144.1万円 | 74.8㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 105戸 | RC |
| 2026/03/02 | 神楽坂マンション 新宿区新小川町 | 飯田橋駅5分 | 16,499万円 | 190.5万円 | 86.61㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 146戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 信濃町ハイム 新宿区南元町 | 信濃町駅7分 | 12,280万円 | 143.8万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 158戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%下落、新宿区では50.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.5万円）は新宿区の平均と比較して50.5%割高です。
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