1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
新宿区
97.0万円/㎡
前年比+8.9%
新神楽坂ハウス
東京都新宿区新小川町
中央線 / 飯田橋駅 徒歩8分
1983年築 / 9階建 / 146戸 / SRC造
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4階 / 25.06㎡の場合
相場
2,258万円
90.1万円/㎡
1,323
1,947
2,570
3,193
AI査定結果
推定相場価格
2,258万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,947万円〜2,570万円
77.7万円/㎡〜102.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月20日
新神楽坂ハウス
1,980万円（79.0万円/㎡）/ 4階 / 25.06㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は92.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/21 | 1,980万円 | 79.0万円 | 4階 | 25.06㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/19 | 2,250万円 | 96.4万円 | 3階 | 23.34㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/01 | 2,380万円 | 102.0万円 | 3階 | 23.34㎡ | 1R | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は81.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/21 | 新神楽坂ハウス 新宿区新小川町 | 飯田橋駅8分 | 1,980万円 | 79.0万円 | 25.06㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 146戸 | SRC |
| 2025/02/25 | パイロットハウス北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 2,350万円 | 76.6万円 | 30.69㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1978年 | 155戸 | RC |
| 2025/07/31 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,480万円 | 64.5万円 | 22.96㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 2,000万円 | 83.5万円 | 23.95㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2025/01/23 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 1,880万円 | 77.4万円 | 24.3㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/06/16 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,880万円 | 98.0万円 | 29.39㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/14 | シャンボール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 2,490万円 | 82.2万円 | 30.29㎡ | 1R | 10階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 129戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 2,600万円 | 94.5万円 | 27.51㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2024/03/15 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,400万円 | 74.3万円 | 18.85㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2023/12/09 | トーア早稲田マンション 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅1分 | 2,680万円 | 88.5万円 | 30.29㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1978年 | 172戸 | SRC |
| 2024/06/04 | クレベール西新宿フォレストマンション 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 2,480万円 | 87.4万円 | 28.38㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 東 | 1985年 | 175戸 | SRC |
| 2025/07/27 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 1,990万円 | 81.7万円 | 24.36㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 南西 | 1980年 | 165戸 | SRC |
| 2025/07/28 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 1,500万円 | 71.1万円 | 21.11㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ハイネスロワイヤル 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅7分 | 1,950万円 | 81.3万円 | 24㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | - | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2024/12/12 | 歌舞伎町ダイヤモンドパレス 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅5分 | 1,570万円 | 79.9万円 | 19.65㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 173戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、新宿区では8.9%上昇しています。
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